Оценка недвижимости – это важный этап при покупке, продаже или аренде помещений, домов, квартир. Она дает полноценные гарантии всем сторонам, устраняет риски, регулирует деловые отношения. Кроме того, полученный отчет является юридическим документом, имеющим большой вес для судебных, налоговых и банковых организаций.

Зачем проводить оценку недвижимости?

Наши услуги позволяют клиентам спокойно проводить различные финансовые вопросы. Больше нет опасений по поводу подводных камней. Эксперты просчитают реальную стоимость недвижимости. Чаще всего к нам обращаются со следующими задачами:

  • сделка о покупке или продаже помещения;
  • оформление кредита, где под залог будет идти определенная недвижимость;
  • вопросы страхования;
  • получение наследства.

Этот список можно продолжить, ведь цена объекта играет большую роль в любом вопросе, связанном с недвижимостью.

Что влияет на итоговую стоимость?

Есть список факторов, которые влияют на ценовую политику. Каждый из них внимательно анализируется. Полученная информация является основой для оценки объекта. Особое внимание стоит уделить этим моментам:

  • тип помещения;
  • назначение (жилое, нежилое);
  • состояние объекта (качество ремонта, общий вид, какие дополнительные работы были проведены, состояние прилегающей территории);
  • местоположение (расстояние до центра, расположение транспортных путей, особенности района);
  • размеры (площадь).

Дополнительные факторы могут выдвигаться определенными ситуациями. Сюда относятся кризисные периоды, положение в стране или в определенном городе.

Виды стоимости

Оценка недвижимости поможет определить ту стоимость, которая необходима для достижения цели. Всего выделяют 3 вида стоимости:

1. Рыночная стоимость. Анализируется рынок недвижимости на данный момент. Оцениваются все факторы помещения, и выставляется та сумма, которая была бы поставлена на рынке.

2. Инвестиционная стоимость. Когда речь идет о сделках, связанных с инвестициями, эксперты проверяет надежность будущих вложений.

3. Ликвидационная стоимость. Это цена, за которую можно продать определенный объект в сжатые сроки.

Методы оценки недвижимости

Формирование стоимости во многом зависит от цели. Например, самым простым методом считается сравнительный. Берутся аналогичные объекты, выставленные на продажу. После сравнения и анализа можно уже говорить о финальных цифрах.

Затратный метод учитывает, сколько в будущем придется вложить в ремонт. Это касается помещений, в плохом состоянии, где нужен капитальный ремонт. Последний метод (доходный) подсчитывает, сколько можно будет зарабатывать на объекте. Такие вычисления позволяют определить качество сделки.

Гарантии

Наша команда предоставляет качественные услуги по оценке недвижимости любого плана – квартиры, дачи, коттеджи, гаражи и т.д. Большой опыт работы позволяет быстро ориентироваться в ситуации и находит правильные решения.

Мы подготовим специальный отчет, где будут указаны не только итоговые параметры, но и все детали, которые повлияли на цену. Этот документ будет иметь юридическую силу и поможет вам в получении выгодного предложения.